菲律宾房产最值得投资的地区还是马尼拉。其金融中心Makati、新城区外国人聚居的地方BGC，以及几个发达的片区如MOA Complex、Ortigas这些地方均价已经达到2万以上。在黄金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60万RMB左右。高端公寓的价格则更高，3万甚至4万的都有，如果楼盘是在马尼拉最好的位置，均价可达4万以上，并且房源也会极抢手。

居住在菲律宾每个月的花销主要是取决于居住地（即大城市，中小城市）和选择的居住地（即公寓类型）。

租房：在马尼拉，位于市中心三室的房子租金在39，000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。

同样的在奎松市（临近首都的城市，菲律宾首都马尼拉的卫星城市，菲律宾第一大城市）的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低，价位在4，000比索(RMB550)。

买房：在菲律宾长期居住或是置办财产的，决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层（不是独立的）或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起；独立住宅房价5,500,000 比索起。(RMB32万--70万）在马卡蒂，买房价位在1万/平米--3万不等。

土耳其和菲律宾是两个完全不一样的国家，而且彼此距离也较远。对于申请者而言，这两个国家之前的区别太明显，基本没有太多需要考虑的地方。

1）经济情况

两个国家都马马虎虎，相对而言，土耳其更好一些，毕竟距离欧洲大陆较近，而菲律宾工业并不发达，基本还是以农业为准，主要市场还是国内。

2）气候环境

菲律宾是热带气候，全年气温维持在较热的状态，冬天的时候可能会舒服一些，夏天会很热。土耳其则有较为明显的四季。

3）移民容易程度

菲律宾对申请者的资金要求显然更低，更适合打算长期过去定居生活的申请者。不过，菲律宾工作不是很好找，但是好在物价水平不高，生活基本也没有很大的压力。土耳其的物价也不高，不过是一个穆斯林国家，很多人可能并不打算过去生活。但是土耳其护照带来的身份优势还是比较明显的，而且房产投资潜力较大。

总的来看，土耳其和菲律宾这两个国家不论是移民政策，还是国家层面区别都是比较明显的，因此在选择移民国家的时候也不会很纠结，根据自己的需要和实际情况选择就足够了。