作为 PR 持有人，可以购买房产，但在购买和投资房产时，需要遵守与外国人相同的条款和门槛。

1、只能购买特定类型的房产

即使负担得起，也可能没有资格购买一直在关注的房产。马来西亚为某些群体保留某些土地和财产。

2、法规因州而异

首先，需要知道土地在马来西亚主要是国家事务。不同州对购买房产的类型以及价格都有着严格的限制。

总的来看，成为马来西亚可以获得的身份优势还是非常明显的，但想要真正拿到马来西亚永居身份，并不是很容易。

马来西亚主要由3大种族组成的社会，华人、马来人和印度人，以及一些少数民族例如东马的伊班族和卡达山族。所以由于多元种族多元文化的影响下，形成一个很特别的马来西亚社会。马来西亚华人和国内一样，会过农历新年、元宵节、清明节、中秋节等节日。尤其是农历新年，对他们来说，是非常重大的日子，整个家族的所有亲戚一年见一次，而且新年除了拿红包，还有很多传统习俗（年初二回娘家，人日吃粥，年初九拜天公等）。

马来西亚华裔是极具民族认同感的，他们以自己是华人说华语而骄傲自豪，对中国人非常友好。当你身处海外，却发现当地还有这么多跟我们同文同种的群体，大家有着共同的血脉和和文化，大街小巷还保留着各种中国的印记，真的惊喜又温暖！

在考虑是否买房时了解房地产市场格局很重要。虽然可能很难准确预测房地产市场的表现，但有兴趣的购房者应该留意 2021 年的一些趋势。

1、政府最近将home ownership campaign (HOC) 延长至 2021 年底

最近，财政部同意延长自 2019 年开始的 HOC。在此活动下，购房者可享受免除印花税和 10% 的房产折扣。低于价格在500,000 令吉的房屋而言，意味着节省高达 61,250 令吉！

此外，马来西亚国家银行取消了超过60万令吉的第三套住房70% 贷款价值限制。这意味着如果要购买第三套房屋，现在可以申请高达 90% 的融资。对购房者意味着不必预先支付巨额购买房屋。

2、利率处于历史最低水平

马来西亚国家银行的overnight policy rate (OPR) 为1.75%，处于二十年来的最低水平。低 OPR 率会导致较低的利率。事实上当前很多银行提供的房屋贷款利率低至 3.1%。就在两年前的 2019 年，平均利率约为 4.5%。

从长远来看，如果现在购买房屋，对于价值500,000令吉的房屋，每月分期付款最多可节省 359 令吉。然而，需要注意的一件重要事情是，随着 OPR 利率的上升，利率将逐渐回升。

3、开发商提供前所未有的优惠

相关统计数据显示，2020 年第三季度马来西亚还有 57,390 套未售出房产，这可能是因为供过于求，或者人们买不起房子。这也是为什么开发商通过提供惊人的折扣来鼓励潜在的购房者消费，包括免首付、免费维护费、免费家具到额外的回扣。一些开发商甚至提供 100% 融资，这意味着无需任何前期成本即可拥有房屋，一切都包含在每月分期付款中。